W tej grupie kredytów najogólniej rzecz biorąc mieszczą się wszystkie kredyty hipoteczne zaciągane na zakup gotowych domów i mieszkań, zarówno tych z rynku pierwotnego (nowych - zakupionych od dewelopera lub spółdzielni) jak i z rynku wtórnego (zakupionych od osoby fizycznej zbywającej tą nieruchomość).
Ponadto kredyt hipoteczny można przeznaczyć na: zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, pokrycie kosztów przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu, a także na wykup mieszkania od gminy, skarbu państwa lub zakładu pracy. Również z tego kredytu można przeprowadzić remont, modernizację mieszkania lub domu, jeśli nie wymagają pozwolenia na budowę wynikającego z Prawa Budowlanego. Nabywana nieruchomość może być obciążona służebnością.
Możliwe jest również wykończenie nieruchomości mieszkalnej i budowy całorocznego domu letniskowego oraz zakup działki budowlanej. W ramach kredytu hipotecznego można także uzyskać refinansowanie kosztów własnych poniesionych w związku z realizacją wymienionych wcześniej celów, oraz spłacić kredyt zaciągnięty na cel mieszkaniowy w innym banku.
Okres kredytowania uzależniony jest między innymi od wieku i dochodu kredytobiorców oraz od warunków określonych przez banki. W praktyce kredyty hipoteczne udzielane są na okres od 5 do 35 lat.
Maksymalna kwota kredytów w większości banków nie może przekroczyć 80 % przyszłej lub aktualnej wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie hipoteczne kredytu. W zależności od posiadanej zdolności kredytowej klient może ubiegać się o kredyt do 100% wartości mieszkania w PLN, CHF, EURO i USD.
Spłata rat kredytu w zależności od decyzji kredytobiorcy odbywa się w formie rat malejących lub równych (annuitetowych).